您的位置: 不知名的媒体创作人 > 百货

[ 数 据 ]2018年度郑州中高端酒店市场大数据分析报告(下)

2019-06-29来源:不知名的媒体创作人

四、2018年郑州酒店目标客群分析

4.1 中高端酒店潜在客群画像分析

郑州酒店的潜在客群以30-49岁男性为主,近一半集中在30-39岁,男性占6成。

人群属性(数据来源:百度指数)

郑州市酒店市场潜在客群主要来自以河南省为代表的华中地区,以省内市场为主,其次为北京,酒店市场对外省潜在客群吸引力有待提升。

区域来源(数据来源:百度指数)

省份来源(数据来源:百度指数)

城市来源(数据来源:百度指数)

4.2 主要商圈/景区客评情况分析

OTA点评情况

从监测的OTA点评情况来看,郑东新区及会展中心拥有酒店最多,点评数和好评数量明显高于其他商圈/景区。二七万达及客运总站地区虽然整体评论数量偏低,但地处市中心,且靠近交通枢纽,目标市场对于交通通达度要求较高,地理区位满足其主要需求,好评率较高。

数据来源:迈点研究院(MTA)

平均点评指数分析

2018年郑州市7个重点商圈/景区平均点评指数及其离散程度如图11所示,各商圈之间指数水平差距明显,跨度区间32-41。紫荆山商圈地区受其较高的点评数量和好评率影响,指数最高,同时由于地处市中心CBD地区,市场整体竞争较为激烈,各酒店之间对于顾客点评管理力度较大,整体水平较为一致,指数离散程度相较更低;经济开发区内酒店总量较低,且市场体量相较其他商圈更小,点评指数低,同时由于市场竞争不强,各酒店之间水平差距悬殊,指数离散程度偏高;花园路、经三路沿线虽然整体点评数量较低,但区域内竞争激烈,部分点评指数较高的酒店拉高了区域平均水平,但也由于市场内酒店呈两两极分化趋势,指数离散程度为7个商圈内最高。

数据来源:迈点研究院(MTA)

4.3点评指数前十酒店名单

相比运营指数排名,点评指数上榜酒店中,品牌酒店增加1家,国际国内品牌平分秋色。对于酒店客户群体而言,仍偏好于选择品牌酒店,这与品牌酒店规范化统一化的管理有一定关联。

数据来源:迈点研究院(MTA)

五、2018年郑州中高端酒店舆情指数(MCI)分析

迈点区域酒店舆情指数综合了酒店的运营指数和点评指数,一定程度上代表了酒店在当地市场的影响力和受欢迎程度。换言之,迈点区域酒店舆情指数MCI高的酒店,在市场中的综合表现往往更加有竞争力。

5.1主要商圈/景区舆情指数分析

数据来源:迈点研究院(MTA)

郑州市重点商圈/景区酒店MCI指数水平基本与点评指数分布一致,同时受运营指数影响峰谷值和地区指数离散程度。各商圈平均MCI指数水平和整体区域竞争力差别明显:紫荆山商区虽然整体MCI指数最高,但其市场内部酒店竞争力过于悬殊,标准偏差仅次于花园路、经三路沿线;新郑机场区虽然平均MCI指数仅为中等水平,但由于地处机场周边,酒店区位和各酒店竞争力具有高度一致性,使其标准偏差最低;郑东新区及会展中心区面积广大,区域内酒店类型相较更多元化,且酒店之间的区位因素存在一定差异,各酒店MCI指数表现不一,水平差异明显。

5.2 主要商圈/景区品牌分布

郑州地区品牌酒店市场占比31.97%,但聚焦至所选的7个商圈/景区中,品牌化程度超过40%,高于市场整体水平,说明郑州市场内品牌酒店更集中在市中心和交通枢纽地区。就酒店品牌而言,国际品牌酒店以万豪国际集团旗下酒店为主,占据7.22%;而国内品牌酒店中,则本土品牌占市场主导地位,主要来自仟那实业有限公司和喜鹊愉家旅馆管理服务有限公司。

数据来源:迈点研究院(MTA)

5.3 2018年郑州中高端酒店舆情指数(MCI)前十名单

舆情指数前十榜单中以国内酒店为主,有3家为单体酒店,国际品牌酒店仅上榜1家。虽然国际品牌酒店数量较少,但占据榜单前两名,市场认可度较高;国内酒店中,国内知名品牌酒店相较竞争力较强,排名紧跟国际酒店,指数差距很小。


数据来源:迈点研究院(MTA)

六、2018年郑州酒店发展趋势及建议

郑州作为河南省省会,同时也是国家中心城市,国际综合交通枢纽和物流中心。“一带一路”战略提出后,郑州作为其中重要节点城市,也在中原经济区发挥核心和引领作用。

6.1 航空港地区商务酒店市场仍在扩大

新郑机场周边地区组成的航空港地区预计将凭借自身交通枢纽优势,结合在建的郑州南站打造国内乃至世界的物流中心;通过国际展示销售、商贸咨询、人才培训等形成空港、物流和产业三大核心功能,负担起郑州未来的产业聚集和产业升级重任。目前新郑机场周边酒店市场高端酒店仍占少数,且以单体酒店为主。在郑州南站建成后,商务酒店市场需求扩大指日可待。尤其是交通枢纽附近地区,机场、火车站配合多条新建高铁形成高通达度的区位优势,满足商务出行要求,同时未来发展的国际展示销售等会展培训业务,也将带来一定的商务酒店需求。鉴于郑州市致力将航空港地区打造为国际航空货运枢纽,品牌酒店尤其是国际品牌酒店所拥有的较强市场宣传和运营竞争优势将显现。

6.2 文化创意旅游集聚区休闲度假市场迎来井喷

郑州市计划将文化创意旅游产业发展成为战略支撑产业,构建特色鲜明的现代服务业体系。中牟县的文化创意旅游聚集区汇集了多个在建主题乐园项目:海昌海洋公园,建业▪华谊兄弟电影小镇、华强▪郑州中华复兴之路等,对于当地休闲度假市场的构建和拉动游客量有强效作用。聚集区内度假型酒店需求将大幅增加呈井喷趋势,而目前中牟县地区仅有3家酒店进入中高端市场,且两家位于雁鸣湖,1家靠近主题乐园市场,位于方特欢乐世界附近,客房供应量十分有限。预计进入市场的酒店可以考虑主题酒店和亲子酒店两大细分市场。

6.3 常西湖北区大型活动赛事带来大量酒店需求

郑州作为中部城市相对缺水,城市内靠近水域地区相对更加宜居受欢迎。常西湖北区作为郑州主城区重点发展区域,当地配套设施也较为完善。在建的郑州市奥林匹克体育中心将于2019年举办中华人民共和国第十一届少数民族传统体育运动会,届时将拉动当地大量酒店需求。体育中心建成后,后续承接的各类赛事表演活动,也将为当地酒店市场提供持续的客房需求。目前常西湖地区的中高端酒店共4家,集中在常西湖北区靠近市区方向,奥林匹克体育中心周边暂时没有中高端酒店进入市场,空白市场值得进入。

七、 2018年度郑州市中高端酒店舆情指数(MCI)完整榜单


本文由不知名的媒体创作人整理,内容仅供参考,未经书面授权禁止转载!图片来源图虫创意,版权归原作者所有。

相关阅读