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身边同学首付买房子的数据

2016年08月09日 我的生活 评论 1 条 阅读 1,099 个点击 次

中国人对于房子跟房价的话题永远都不会少的,但是因为它的天价,所以自己对于它的关注度一直不高。但是这次却听到我的同学已经把房子都敲定下来了,这着实让我有点惊讶。后面也跟那位同学了解一下情况,顺便把一些数据拿到手。

20160808

 

首先,先来交代一下朋友的大概情况。坐标:广州花都、工作单位:东风日产、工龄:4年、工资跟存款不详、公积金:1600(公积金最高可以贷到60w)。

房子情况:精装房、建筑面积约72平、售楼处报价:70w+。但是我同学参加了一个电商活动,活动缴费3w享受抵一口价57w8k,也就是说,这套房子最后的交款在60w8k(这个是数字是确定的!)。接下来是交代具体及操作的情况。

首付,目前花都地区公积金贷款的可以只交20%,所以只需要交12w多。但是这新房需要交契税1%、维修基金每平105等杂七杂八的东西,下来首付要交14w8k。剩下的80%走公积金贷,约48w。目前公积金贷款利率在3.25%,分30年,那么一个月大概还2100。这个月供跟每个缴的公积金差不多可以抵扣,影响不大,主要还是首付。

但是首付不够现在也可以贷款!具体流程下来,我同学首付掏出来的7w8,剩下的7w分两部分。其中2w半年内还请,不收利息。剩下的5w分5年还,大概每月还980(计算了一下年利率月6.8%)。

就这样,我同学把这钱交了。而前5年的月还贷大概3000元,而公积金有1600,自己每个月则掏1400,交完这5年,估计到时候每月的公积金都可以抵扣房贷的2100元。所以这个流程下来,房子就算到手了!

1 条留言  访客:1 条  博主:0 条

  1. 一方面二线城市房价会相对低些,在有优惠和住房公积金的支持下压力会减少一些。

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